Investir · 63310
Rendement, marché et risques à Randan (63310)
Faut-il investir à Randan ? Prix médian 1 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Randan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Randan en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Randan :
Le rendement locatif brut indicatif à Randan avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Randan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Randan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU COMMERCE | 46 m² | 30 000 € | 653 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES CHARMES - LHERAT | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 AV DE LA LIBERATION | 155 m² | 116 400 € | 751 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU DEBAS | — | 1 980 000 € | 260 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU COMMERCE | 180 m² | 130 000 € | 723 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DU COMMERCE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHARME DU BOIS | — | 60 000 € | 17 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CROIX DE JUSSAT | 61 m² | 82 650 € | 1 355 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ADELAIDE D ORLEANS | 126 m² | 173 500 € | 1 377 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DU MARCHAND | — | 25 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Randan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Randan
1000 m²
7,0/1094 800 €
120 m²
6,5/1064 990 €
20 m²
6,3/1077 000 €
20 m²
6,0/1079 900 €
86 m²
5,8/1098 450 €