Rendement locatif · 31520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ramonville-Saint-Agne (31520)
À Ramonville-Saint-Agne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ramonville-Saint-Agne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 848 € | 370 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 129 528 € | 608 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 191 208 € | 802 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 262 140 € | 1 011 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 334 210 € | 1 176 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ramonville-Saint-Agne : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ramonville-Saint-Agne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ramonville-Saint-Agne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 38B CHE DE MANGEPOMMES | 145 m² | 480 000 € | 3 311 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BAUDELAIRE | 101 m² | 380 000 € | 3 763 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE PECETTES | 162 m² | 410 000 € | 2 531 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES FAUVETTES | 76 m² | 150 500 € | 1 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE LOUIS BRAILLE | 22 m² | 80 000 € | 3 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 AV DE L OCCITANIE | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES CHAUMES | 71 m² | 210 446 € | 2 965 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES CHAUMES | 37 m² | 112 000 € | 3 028 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE MARIE THERESE EYQUEM | 72 m² | 243 950 € | 3 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ramonville-Saint-Agne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,1/10530 000 €
115 m²
7,0/10299 000 €
340 m²
7,0/10855 000 €
185 m²
6,9/10499 900 €
105 m²
6,9/10218 500 €