Investir · 78125
Rendement, marché et risques à Raizeux (78125)
Faut-il investir à Raizeux ? Prix médian 2 263 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raizeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 263 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Raizeux en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raizeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Raizeux avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raizeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raizeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 263 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS RAGOULLOT | — | 158 000 € | 22 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 73B RTE DU MUGUET | 148 m² | 422 700 € | 2 857 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5151 CHE DE LA GOULBAUDIERE | 110 m² | 845 000 € | 7 682 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 34 CHE DES SAPINS | 125 m² | 340 000 € | 2 720 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 74 RTE DES CHAISES | 173 m² | 380 000 € | 2 197 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE BOULARD | 184 m² | 464 000 € | 2 522 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS RAGOULLOT | — | 144 000 € | 153 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 RTE DE GAZERAN | 86 m² | 271 000 € | 3 152 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 38 RTE DU TILLEUL | 165 m² | 350 000 € | 2 122 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 60 RTE DE BOULARD | 61 m² | 182 000 € | 2 984 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raizeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Raizeux
106 m²
6,3/10319 000 €
152 m²
5,8/10499 000 €
56 m²
5,1/10199 000 €
50 m²
5,1/10194 900 €
180 m²
4,9/10695 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raizeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.