Investir · 65140
Rendement, marché et risques à Rabastens-de-Bigorre (65140)
Faut-il investir à Rabastens-de-Bigorre ? Prix médian 839 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rabastens-de-Bigorre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
839 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Rabastens-de-Bigorre en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rabastens-de-Bigorre :
Le rendement locatif brut indicatif à Rabastens-de-Bigorre avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rabastens-de-Bigorre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rabastens-de-Bigorre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (839 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE LA GARE | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CONCORDE | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CONCORDE | 170 m² | 92 000 € | 542 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE MIRANDE | 85 m² | 125 500 € | 1 477 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE MIRANDE | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 19 910 € | 22 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DES PYRENEES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES BOURDALATS | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE ET LA LANNE | — | 70 000 € | 287 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 63 RUE LABASTIDE CLAIRENCE | — | 55 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rabastens-de-Bigorre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Rabastens-de-Bigorre
136903 m²
6,3/1065 000 €
190 m²
6,1/10189 792 €
92 m²
6,1/1075 000 €
219 m²
6,0/10268 000 €
180 m²
5,9/10213 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rabastens-de-Bigorre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.