Rendement locatif · 04500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quinson (04500)
À Quinson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 102 € | 301 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 47 922 € | 494 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 70 742 € | 652 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 96 985 € | 822 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 182 590 € | 1 001 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quinson : taxe foncière à 45,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5120 GRANDE RUE | 83 m² | 167 550 € | 2 019 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7034 CHEMIN DE VALENSOLE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 5179 LE VILLAGE | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5186 LE VILLAGE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5136 LE VILLAGE | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA VACHENQUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 7052 BARBET | 81 m² | 209 000 € | 2 581 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Local | 7147 LE VILLAGE | 240 m² | 80 000 € | 334 €/m² |
| 18 mars 2025 | Appartement | 1832 RUE DE LA CHENAIE | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | MAUDEVENCET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quinson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,6/10146 000 €
97 m²
7,4/10145 000 €
70 m²
6,9/10135 000 €
55 m²
6,5/10127 200 €
465 m²
6,0/101 157 500 €