Investir · 91480
Rendement, marché et risques à Quincy-sous-Sénart (91480)
Faut-il investir à Quincy-sous-Sénart ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quincy-sous-Sénart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 192 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Quincy-sous-Sénart en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quincy-sous-Sénart :
Le rendement locatif brut indicatif à Quincy-sous-Sénart avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quincy-sous-Sénart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quincy-sous-Sénart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE BOISSY SAINT LEGER | 49 m² | 145 000 € | 2 960 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RESIDENCE LA FONTAINE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES PIERREUX | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE RESIDENCE LA FONTAINE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 AV JEAN JAURES | 87 m² | 300 000 € | 3 449 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU COLONEL FABIEN | 155 m² | 397 460 € | 2 565 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOSQUETS | 84 m² | 329 000 € | 3 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA MARNE | 49 m² | 169 311 € | 3 456 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RESIDENCE LA FONTAINE | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 66B RUE DES PIERREUX | 95 m² | 319 000 € | 3 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quincy-sous-Sénart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Quincy-sous-Sénart
118 m²
7,9/10299 000 €
163 m²
7,8/10369 000 €
170.49 m²
7,8/10419 000 €
164 m²
7,8/10379 990 €
171 m²
7,8/10419 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Quincy-sous-Sénart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.