Rendement locatif · 91480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quincy-sous-Sénart (91480)
À Quincy-sous-Sénart, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 348 € | 447 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 140 028 € | 735 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 206 708 € | 969 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 283 390 € | 1 222 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 303 240 € | 1 434 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quincy-sous-Sénart : taxe foncière à 42,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE BOISSY SAINT LEGER | 49 m² | 145 000 € | 2 960 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE RESIDENCE LA FONTAINE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES PIERREUX | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE RESIDENCE LA FONTAINE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 AV JEAN JAURES | 87 m² | 300 000 € | 3 449 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU COLONEL FABIEN | 155 m² | 397 460 € | 2 565 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOSQUETS | 84 m² | 329 000 € | 3 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA MARNE | 49 m² | 169 311 € | 3 456 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RESIDENCE LA FONTAINE | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 66B RUE DES PIERREUX | 95 m² | 319 000 € | 3 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quincy-sous-Sénart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
7,9/10299 000 €
164 m²
7,8/10379 990 €
170.49 m²
7,8/10419 000 €
171 m²
7,8/10419 000 €
163 m²
7,8/10369 000 €