Investir · 56530
Rendement, marché et risques à Quéven (56530)
Faut-il investir à Quéven ? Prix médian 2 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quéven et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 758 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Quéven en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quéven :
Le rendement locatif brut indicatif à Quéven avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quéven.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quéven.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE GEORGE SAND | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE JEAN JAURES | 25 m² | 300 000 € | 12 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE PROFESSEUR JEROME LEJEUNE | 21 m² | 115 000 € | 5 477 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6819 RUE EDITH PIAF | 88 m² | 259 000 € | 2 944 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | KERMERIEN | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE KERVEGANT | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES BRASSENS | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 IMP XAVIER GRALL | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 9001 RUE DE KERLEBERT | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GABRIELLE D ARVOR | 154 m² | 415 000 € | 2 695 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quéven — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Quéven
32 m²
6,5/1056 000 €
140 m²
6,3/10270 660 €
39 m²
6,2/1055 000 €
193 m²
6,2/10311 225 €
49 m²
6,1/1096 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Quéven. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.