Rendement locatif · 22120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quessoy (22120)
À Quessoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 430 € | 282 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 65 730 € | 463 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 97 030 € | 611 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 133 025 € | 770 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 758 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quessoy : taxe foncière à 54,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5926 SAINT QUENEUC | 113 m² | 280 000 € | 2 478 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES LUCHES | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DES MADIERES | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA TERRE AGEE | — | 168 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4B JEGU | 101 m² | 285 000 € | 2 822 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CARTIERS CADEAU | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 46 LA TERRE AGEE | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE HAIE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RES DU CLOS QUENTIN | 59 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quessoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,0/10217 400 €
142 m²
5,9/10233 650 €
1070 m²
5,8/1078 000 €
110 m²
5,6/10194 500 €
100 m²
5,6/10193 900 €