Investir · 26450
Rendement, marché et risques à Puy-Saint-Martin (26450)
Faut-il investir à Puy-Saint-Martin ? Prix médian 2 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puy-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Puy-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puy-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Puy-Saint-Martin avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puy-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puy-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5212A LE PETIT PRE | 183 m² | 307 000 € | 1 678 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 100 000 € | 84 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5362 CHEVRIERE | 203 m² | 611 250 € | 3 012 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DE FANGERAC | — | 250 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU COMMERCE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 LOT CHANTEMERLE | 109 m² | 281 500 € | 2 583 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5332 CHAUVE | 147 m² | 351 520 € | 2 392 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 67 m² | 216 800 € | 3 236 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 332 500 € | 832 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5305 CHAUVE | 128 m² | 461 501 € | 3 606 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puy-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Puy-Saint-Martin
117 m²
6,2/10145 000 €
88 m²
6,2/10215 000 €
40 m²
6,0/1093 000 €
157 m²
5,9/10400 000 €
500 m²
5,7/101 470 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puy-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.