Rendement locatif · 26450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puy-Saint-Martin (26450)
À Puy-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 268 090 € | 869 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puy-Saint-Martin : taxe foncière à 34,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5212A LE PETIT PRE | 183 m² | 307 000 € | 1 678 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT PRE | — | 100 000 € | 84 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5362 CHEVRIERE | 203 m² | 611 250 € | 3 012 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DE FANGERAC | — | 250 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU COMMERCE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 LOT CHANTEMERLE | 109 m² | 281 500 € | 2 583 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5332 CHAUVE | 147 m² | 351 520 € | 2 392 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 67 m² | 216 800 € | 3 236 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 332 500 € | 832 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5305 CHAUVE | 128 m² | 461 501 € | 3 606 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puy-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
6,2/10145 000 €
88 m²
6,2/10215 000 €
40 m²
6,0/1093 000 €
157 m²
5,9/10400 000 €
500 m²
5,7/101 470 000 €