Investir · 63290
Rendement, marché et risques à Puy-Guillaume (63290)
Faut-il investir à Puy-Guillaume ? Prix médian 1 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puy-Guillaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 266 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Puy-Guillaume en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puy-Guillaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Puy-Guillaume avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puy-Guillaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puy-Guillaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CHANTEGRELLE | 72 m² | 169 510 € | 2 355 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE ERNEST LAROCHE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE EMILE ZOLA | 68 m² | 66 500 € | 978 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU DOC EUGENE PHELIP | 98 m² | 204 000 € | 2 082 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L ETANG ARCHEVEQUE | — | 100 000 € | 13 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FONTALUT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE EMILE ZOLA | — | 650 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHEZ GUILLOT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puy-Guillaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Puy-Guillaume
62 m²
5,9/1072 600 €
76 m²
5,7/1076 680 €
143 m²
5,4/10167 000 €
135 m²
5,4/10150 000 €
184 m²
5,4/10199 900 €