Rendement locatif · 63290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puy-Guillaume (63290)
À Puy-Guillaume, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 852 € | 252 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 53 172 € | 414 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 78 492 € | 546 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 107 610 € | 688 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 669 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puy-Guillaume : taxe foncière à 42,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CHANTEGRELLE | 72 m² | 169 510 € | 2 355 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE ERNEST LAROCHE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE EMILE ZOLA | 68 m² | 66 500 € | 978 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU DOC EUGENE PHELIP | 98 m² | 204 000 € | 2 082 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L ETANG ARCHEVEQUE | — | 100 000 € | 13 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FONTALUT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE EMILE ZOLA | — | 650 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHEZ GUILLOT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puy-Guillaume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
5,9/1072 600 €
76 m²
5,7/1076 680 €
143 m²
5,4/10167 000 €
135 m²
5,4/10150 000 €
184 m²
5,4/10199 900 €