Investir · 27220
Rendement, marché et risques à Prey (27220)
Faut-il investir à Prey ? Prix médian 2 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Prey en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prey :
Le rendement locatif brut indicatif à Prey avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOIS AUX LIEVRES | 135 m² | 187 500 € | 1 389 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES FRERES PETIT | 77 m² | 199 500 € | 2 591 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7 RUE CHARLES DE GAULLE | 152 m² | 265 000 € | 1 744 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | 72 RUE CHARLES DE GAULLE | — | 500 € | 17 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 18 RUE DU VILLAGE | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FOSSE AUX MERLES | 120 m² | 222 100 € | 1 851 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 5 RUE DE VILLENEUVE | 101 m² | 213 200 € | 2 111 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 53 RUE CHARLES DE GAULLE | 105 m² | 190 300 € | 1 813 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 19 RUE DE GARENCIERES | 108 m² | 367 500 € | 3 403 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE BEROU | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Prey
150 m²
7,3/1040 000 €
179 m²
7,0/10235 000 €
1814 m²
6,7/1025 000 €
124 m²
5,4/10199 000 €
105 m²
5,1/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.