Investir · 76160
Rendement, marché et risques à Préaux (76160)
Faut-il investir à Préaux ? Prix médian 2 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 545 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Préaux en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Préaux avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE QUESNAY HAMEAU | — | 20 279 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 254 RUE DE LA LAIE | 129 m² | 60 000 € | 466 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 89 ALL DU MANOIR | 106 m² | 282 000 € | 2 661 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DU PUITS DE L AIRE | 113 m² | 307 000 € | 2 717 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 184 RUE DU QUESNAY | 144 m² | 159 000 € | 1 105 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PTE FERME DU PUITS DE L AI | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA MARE BOEUF | — | 107 806 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 109 RUE DES ECOLES | 182 m² | 444 000 € | 2 440 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 244 RUE DE LA LAIE | 125 m² | 182 900 € | 1 464 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 153 ALL DE LA FOLLETIERE | 135 m² | 300 950 € | 2 230 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Préaux
1950 m²
7,0/1044 990 €
124 m²
7,0/10239 500 €
150 m²
6,9/10179 000 €
170 m²
6,7/10169 000 €
134 m²
6,6/10303 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Préaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.