Rendement locatif · 76160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préaux (76160)
À Préaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Préaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 775 € | 921 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préaux : taxe foncière à 47,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Préaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Préaux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE QUESNAY HAMEAU | — | 20 279 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 254 RUE DE LA LAIE | 129 m² | 60 000 € | 466 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 89 ALL DU MANOIR | 106 m² | 282 000 € | 2 661 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DU PUITS DE L AIRE | 113 m² | 307 000 € | 2 717 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 184 RUE DU QUESNAY | 144 m² | 159 000 € | 1 105 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PTE FERME DU PUITS DE L AI | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA MARE BOEUF | — | 107 806 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 109 RUE DES ECOLES | 182 m² | 444 000 € | 2 440 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 244 RUE DE LA LAIE | 125 m² | 182 900 € | 1 464 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 153 ALL DE LA FOLLETIERE | 135 m² | 300 950 € | 2 230 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1950 m²
7,0/1044 990 €
124 m²
7,0/10239 500 €
150 m²
6,9/10179 000 €
170 m²
6,7/10169 000 €
134 m²
6,6/10303 000 €