Investir · 79230
Rendement, marché et risques à Prahecq (79230)
Faut-il investir à Prahecq ? Prix médian 1 467 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prahecq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Prahecq en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prahecq :
Le rendement locatif brut indicatif à Prahecq avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prahecq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prahecq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 467 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FIEE DES LOIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU PONT PICARD | 139 m² | 167 550 € | 1 206 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA BOULE D OR | 111 m² | 191 000 € | 1 721 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA CROIX NASLIN | — | 22 000 € | 58 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CAPUCINES | 74 m² | 151 100 € | 2 042 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BIDOLLERIES | — | 36 000 € | 10 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARLY | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE NIORT | 99 m² | 148 000 € | 1 495 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 11 RUE DE NIORT | 63 m² | 59 000 € | 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prahecq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Prahecq
145 m²
6,4/10152 250 €
145 m²
6,4/10152 000 €
131 m²
6,3/10146 000 €
112 m²
6,2/10139 650 €
198 m²
6,1/10262 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prahecq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.