Investir · 65200
Rendement, marché et risques à Pouzac (65200)
Faut-il investir à Pouzac ? Prix médian 2 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Pouzac en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouzac avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 35 m² | 52 800 € | 1 509 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU BEDAT | 115 m² | 151 000 € | 1 314 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DU GOLF | 41 m² | 162 000 € | 3 952 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L ARBRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 85 AV DE LA MONGIE | 70 m² | 5 150 000 € | 73 572 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 CHE DU GOLF | 36 m² | 109 700 € | 3 048 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES NARCISSES | 115 m² | 350 000 € | 3 044 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE BROQUERE | 121 m² | 260 400 € | 2 153 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 1 CHE DU GOLF | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE DE L ARRIBORD | — | 130 000 € | 1 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Pouzac
115 m²
6,8/1099 000 €
164 m²
6,5/10120 000 €
195 m²
5,4/10204 300 €
1510 m²
5,0/10100 000 €
212 m²
4,5/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pouzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.