Rendement locatif · 42110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouilly-lès-Feurs (42110)
À Pouilly-lès-Feurs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 312 € | 248 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 232 € | 408 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 136 152 € | 538 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 186 660 € | 678 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 757 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouilly-lès-Feurs : taxe foncière à 30,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5266 LES ODIBERTS | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5328A LE CHAFFAT | 92 m² | 240 200 € | 2 611 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 230 RUE DE DONZY | 133 m² | 247 000 € | 1 858 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 180 RUE DE L'EGALITE | 73 m² | 188 000 € | 2 576 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 62 RUE DE L'EGALITE | 181 m² | 160 000 € | 884 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 44 CLOS DES VERCHERES | 84 m² | 194 000 € | 2 310 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5323 LE CHAFFAT | 97 m² | 215 000 € | 2 217 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5355 LA BURY | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 48 CHE DE LA VERITE | 105 m² | 224 000 € | 2 134 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 211 RUE DE DONZY | 80 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouilly-lès-Feurs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,7/10129 000 €
99 m²
5,7/10129 000 €
310 m²
5,6/10480 000 €
145 m²
5,4/10375 000 €
94 m²
5,4/10235 500 €