Investir · 26800
Rendement, marché et risques à Portes-lès-Valence (26800)
Faut-il investir à Portes-lès-Valence ? Prix médian 2 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portes-lès-Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 282 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Portes-lès-Valence en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portes-lès-Valence :
Le rendement locatif brut indicatif à Portes-lès-Valence avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portes-lès-Valence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portes-lès-Valence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 20C RUE PAUL VERLAINE | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1240 AV PDT SALVADOR ALLENDE | 72 m² | 195 000 € | 2 709 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JACQUES CHIRAC | 46 m² | 140 000 € | 3 044 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 365 RUE JEAN ROSTAND | 151 m² | 320 000 € | 2 120 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP FRANCOISE DOLTO | — | 116 000 € | 219 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP FRANCOISE DOLTO | — | 106 700 € | 213 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RIVECOURT | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 82 RUE JEAN JAURES | 72 m² | 157 000 € | 2 181 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 IMP JEAN JAURES | 86 m² | 193 000 € | 2 245 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES AUREATS | — | 160 000 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portes-lès-Valence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Portes-lès-Valence
212 m²
6,8/10365 000 €
189 m²
6,7/10355 000 €
125 m²
6,3/10225 000 €
153 m²
6,3/10324 000 €
135 m²
6,2/10284 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Portes-lès-Valence. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.