Investir · 47130
Rendement, marché et risques à Port-Sainte-Marie (47130)
Faut-il investir à Port-Sainte-Marie ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Port-Sainte-Marie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 400 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
592 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Port-Sainte-Marie en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Port-Sainte-Marie :
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Sainte-Marie avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Port-Sainte-Marie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Port-Sainte-Marie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 RUE PASTEUR | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5270 RUE DOCTEUR CHANTELOUBE | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 AV HENRI BARBUSSE | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 713 MAISON NEUVE | 160 m² | 264 000 € | 1 650 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | A MAURY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 531 ROMAS | 130 m² | 108 000 € | 831 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 27 AV HENRI BARBUSSE | 52 m² | 140 000 € | 2 693 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 31 AV HENRI BARBUSSE | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AU PAGE | — | 46 500 € | 23 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE THEOPHILE DE VIAU | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Sainte-Marie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Port-Sainte-Marie
175 m²
5,3/10179 000 €
110 m²
5,3/10339 000 €
114 m²
5,2/10229 000 €
97 m²
5,2/1099 000 €
145 m²
5,2/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Port-Sainte-Marie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.