Rendement locatif · 33220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 12,1 % à 17,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 094 € | 402 €/mois | 17,2 % |
| T2 | 42 m² | 53 634 € | 661 €/mois | 14,8 % |
| T3 | 62 m² | 79 174 € | 872 €/mois | 13,2 % |
| T4 | 85 m² | 108 545 € | 1 099 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 99 085 € | 1 096 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : taxe foncière à 51,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BARITOU-SUD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DES VERGERS | 124 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1801 RTE DE PONCHAPT | 136 m² | 325 000 € | 2 390 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41 RTE DE GARRIGUE | 145 m² | 264 500 € | 1 825 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DES VERGERS | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 69 AV DE BORDEAUX | 92 m² | 92 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE GARRIGUE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 505 ROC DE CLAIRET | 102 m² | 109 000 € | 1 069 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 100 RTE DE MONCAZEAU | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 AV DU PERIGORD | 85 m² | 113 000 € | 1 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,6/10128 500 €
185 m²
6,4/10189 000 €
139 m²
6,3/10295 000 €
139 m²
6,3/10294 300 €
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6,3/10119 000 €