Rendement locatif · 22590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pordic (22590)
À Pordic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 206 € | 315 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 120 666 € | 519 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 178 126 € | 684 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 244 205 € | 863 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 243 010 € | 885 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pordic : taxe foncière à 50,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 2 RUE LAVOISIER | 671 m² | 300 000 € | 448 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BOURLAGO | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 29 RUE BOURLAGO | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE TERTRE GOUELO | — | 25 025 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE YVES TREBOUTA | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE MERMOZ | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 IMP GLENMOR | 88 m² | 273 684 € | 3 111 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 RUE HELENE BOUCHER | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RUE ROGER COLLIN | 124 m² | 20 000 € | 162 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES BRASSENS | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pordic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
7,0/1099 000 €
534 m²
7,0/10160 000 €
183 m²
6,7/10336 650 €
158 m²
6,7/10256 025 €
160 m²
6,6/10290 125 €