Investir · 89200
Rendement, marché et risques à Pontaubert (89200)
Faut-il investir à Pontaubert ? Prix médian 1 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontaubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 342 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Pontaubert en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontaubert :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontaubert avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontaubert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontaubert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 42 RTE DE VEZELAY | 168 m² | 255 895 € | 1 524 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | SUR LES PRES DE GRENOUILLE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA VIGNE BLANCHE | 97 m² | 200 500 € | 2 068 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 1 CHE DE LA SARREE | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | CHAMPS MUZARD | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA VIGNE BLANCHE | 210 m² | 155 000 € | 739 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 RTE DE VEZELAY | 115 m² | 92 500 € | 805 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | PRES MARTENEAU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 8 RUE D ORBIGNY | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 146 LA LISSE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontaubert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pontaubert
160 m²
6,3/10259 000 €
120 m²
6,2/10212 000 €
886 m²
5,8/10390 000 €
84 m²
5,2/1051 000 €
120 m²
5,0/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontaubert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.