Rendement locatif · 27360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Saint-Pierre (27360)
À Pont-Saint-Pierre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 151 910 € | 301 €/mois | 2,4 % |
| T2 | 42 m² | 290 010 € | 495 €/mois | 2,0 % |
| T3 | 62 m² | 428 110 € | 652 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 586 925 € | 823 €/mois | 1,7 % |
| Maison | 95 m² | 138 035 € | 805 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Saint-Pierre : taxe foncière à 62,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 103 RES SAINT NICOLAS | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1T RUE BLINGUE | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 121 GRANDE RUE | 89 m² | 176 000 € | 1 978 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT NICOLAS | — | 86 000 € | 47 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SAINT NICOLAS | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 24 RUE RENE RABAN | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 128 GR GRANDE RUE | 47 m² | 94 451 € | 2 010 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLANQUETTE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SAINT NICOLAS | — | 45 000 € | 209 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18T RUE DES PATURES | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Saint-Pierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,1/1099 000 €
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