Investir · 30130
Rendement, marché et risques à Pont-Saint-Esprit (30130)
Faut-il investir à Pont-Saint-Esprit ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-Saint-Esprit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Pont-Saint-Esprit en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-Saint-Esprit :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Saint-Esprit avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-Saint-Esprit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-Saint-Esprit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 IMP DES MUSCATS | 118 m² | 415 000 € | 3 517 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT ANTOINE | 47 m² | 161 000 € | 3 426 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 9004 CHE PARRANS SAINT MICHEL | — | 90 000 € | 83 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 89 AV GENERAL DE GAULLE | 32 m² | 400 000 € | 12 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3A AV KENNEDY | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DE GIVORS | 47 m² | 69 500 € | 1 479 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 96 AV GENERAL DE GAULLE | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES MURIERS | 126 m² | 228 000 € | 1 810 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT PANCRACE EST | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES CERISIERS | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Saint-Esprit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-Saint-Esprit
114 m²
7,4/1050 000 €
77 m²
6,9/1059 000 €
94 m²
6,9/1069 000 €
90 m²
6,7/1079 000 €
43 m²
6,7/1048 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pont-Saint-Esprit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.