Rendement locatif · 30130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Saint-Esprit (30130)
À Pont-Saint-Esprit, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 286 € | 289 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 63 546 € | 476 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 93 806 € | 627 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 128 605 € | 791 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 203 490 € | 870 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Saint-Esprit : taxe foncière à 63,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 IMP DES MUSCATS | 118 m² | 415 000 € | 3 517 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT ANTOINE | 47 m² | 161 000 € | 3 426 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 9004 CHE PARRANS SAINT MICHEL | — | 90 000 € | 83 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 89 AV GENERAL DE GAULLE | 32 m² | 400 000 € | 12 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3A AV KENNEDY | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DE GIVORS | 47 m² | 69 500 € | 1 479 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 96 AV GENERAL DE GAULLE | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES MURIERS | 126 m² | 228 000 € | 1 810 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT PANCRACE EST | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES CERISIERS | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Saint-Esprit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,4/1050 000 €
77 m²
6,9/1059 000 €
94 m²
6,9/1069 000 €
90 m²
6,7/1079 000 €
43 m²
6,7/1048 000 €