Investir · 38230
Rendement, marché et risques à Pont-de-Chéruy (38230)
Faut-il investir à Pont-de-Chéruy ? Prix médian 2 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-de-Chéruy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Pont-de-Chéruy en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-de-Chéruy :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-Chéruy avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-de-Chéruy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-de-Chéruy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | EN RUBIN SUD | — | 115 000 € | 320 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | EN RUBIN SUD | — | 128 000 € | 335 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 76 RUE AIME PINEL | 104 m² | 410 000 € | 3 943 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | EN RUBIN SUD | — | 128 000 € | 310 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 134 IMP SONACOTRA | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 70 RUE AIME PINEL | 96 m² | 291 900 € | 3 041 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES QUATRE BUISSONS | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES QUATRE BUISSONS | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 24 RUE AIME PINEL | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 33 m² | 115 215 € | 3 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Chéruy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-de-Chéruy
110 m²
6,5/10199 900 €
245 m²
6,4/10364 000 €
245 m²
6,4/10345 000 €
135 m²
6,2/10285 000 €
101 m²
6,2/10159 000 €