Rendement locatif · 38230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-de-Chéruy (38230)
À Pont-de-Chéruy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 894 € | 378 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 91 434 € | 621 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 134 974 € | 818 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 185 045 € | 1 032 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 210 805 € | 1 096 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-de-Chéruy : taxe foncière à 39,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | EN RUBIN SUD | — | 115 000 € | 320 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | EN RUBIN SUD | — | 128 000 € | 335 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 76 RUE AIME PINEL | 104 m² | 410 000 € | 3 943 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | EN RUBIN SUD | — | 128 000 € | 310 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 134 IMP SONACOTRA | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 70 RUE AIME PINEL | 96 m² | 291 900 € | 3 041 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES QUATRE BUISSONS | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES QUATRE BUISSONS | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 24 RUE AIME PINEL | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 33 m² | 115 215 € | 3 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Chéruy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,5/10199 900 €
245 m²
6,4/10364 000 €
245 m²
6,4/10345 000 €
135 m²
6,2/10285 000 €
101 m²
6,2/10159 000 €