Investir · 01450
Rendement, marché et risques à Poncin (01450)
Faut-il investir à Poncin ? Prix médian 1 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poncin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 023 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 686 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Poncin en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poncin :
Le rendement locatif brut indicatif à Poncin avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poncin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poncin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | DARY | — | 6 753 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE XAVIER BICHAT | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE XAVIER BICHAT | 23 m² | 85 000 € | 3 696 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 52 RTE DE LEYMIAT - BREIGNES | 180 m² | 213 850 € | 1 189 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 PL PORTE DE LEYMIAT | 27 m² | 5 000 € | 186 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 58 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 103 PRE DE BISE - CHAMPEILLON | 60 m² | 199 000 € | 3 317 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 92 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 17 AV DU CHATEAU | 52 m² | 135 332 € | 2 603 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES CHABODES | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poncin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Poncin
90 m²
6,3/10139 000 €
300 m²
6,2/10495 000 €
162 m²
6,1/10187 000 €
181 m²
6,1/10264 000 €
280 m²
5,9/10495 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poncin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.