Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Pompertuzat (31450)
Faut-il investir à Pompertuzat ? Prix médian 3 208 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pompertuzat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 208 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 695 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Pompertuzat en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pompertuzat :
Le rendement locatif brut indicatif à Pompertuzat avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pompertuzat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pompertuzat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 208 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 149 000 € | 297 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE LES JARDINS DE LUCIE | 157 m² | 487 100 € | 3 103 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE GINESTY | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE GINESTY | 44 m² | 179 000 € | 4 069 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RODOLOZE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 IMP LE BELLEVUE | 138 m² | 363 000 € | 2 631 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RODOLOZE | — | 127 200 € | 85 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE VALETTE | 67 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DE GINESTY | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DE GINESTY | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pompertuzat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pompertuzat
61 m²
7,0/10189 000 €
69 m²
6,9/10216 000 €
42 m²
6,9/10135 000 €
61 m²
6,9/10209 000 €
54 m²
6,8/10140 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pompertuzat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.