Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pompertuzat (31450)
À Pompertuzat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 576 € | 339 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 134 736 € | 557 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 198 896 € | 735 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 272 680 € | 927 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 351 025 € | 953 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pompertuzat : taxe foncière à 48,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 149 000 € | 297 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE LES JARDINS DE LUCIE | 157 m² | 487 100 € | 3 103 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE GINESTY | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE GINESTY | 44 m² | 179 000 € | 4 069 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RODOLOZE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 IMP LE BELLEVUE | 138 m² | 363 000 € | 2 631 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RODOLOZE | — | 127 200 € | 85 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE VALETTE | 67 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DE GINESTY | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 1 CHE DE GINESTY | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pompertuzat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
7,0/10189 000 €
69 m²
6,9/10216 000 €
42 m²
6,9/10135 000 €
61 m²
6,9/10209 000 €
54 m²
6,8/10140 700 €