Investir · 43000
Rendement, marché et risques à Polignac (43000)
Faut-il investir à Polignac ? Prix médian 1 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Polignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 723 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Polignac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Polignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Polignac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Polignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Polignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHE DU LAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BARGETTE | — | 320 000 € | — |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DES ESTREYS | — | 50 000 € | 40 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9001 RUE DU LEVANT | 91 m² | 57 000 € | 627 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES BACHASSOUX | 116 m² | 351 720 € | 3 033 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE BLANZAC | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHEYRAC | — | 44 000 € | 57 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 6 618 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 LOT LA BORIETTE | 140 m² | 314 900 € | 2 250 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ESPINASSE | 138 m² | 218 000 € | 1 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Polignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Polignac
1131 m²
7,0/1046 000 €
2031 m²
6,7/1060 000 €
950 m²
6,7/1040 000 €
1100 m²
6,5/1058 €
85 m²
6,4/10252 542 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Polignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.