Rendement locatif · 43000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Polignac (43000)
À Polignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 685 € | 748 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Polignac : taxe foncière à 42,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHE DU LAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BARGETTE | — | 320 000 € | — |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DES ESTREYS | — | 50 000 € | 40 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9001 RUE DU LEVANT | 91 m² | 57 000 € | 627 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES BACHASSOUX | 116 m² | 351 720 € | 3 033 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE BLANZAC | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHEYRAC | — | 44 000 € | 57 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 6 618 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 LOT LA BORIETTE | 140 m² | 314 900 € | 2 250 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ESPINASSE | 138 m² | 218 000 € | 1 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Polignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1131 m²
7,0/1046 000 €
2031 m²
6,7/1060 000 €
950 m²
6,7/1040 000 €
1100 m²
6,5/1058 €
85 m²
6,4/10252 542 €