Investir · 78300
Rendement, marché et risques à Poissy (78300)
Faut-il investir à Poissy ? Prix médian 3 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poissy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,7 €/m²
loyers médians à Poissy en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poissy :
Le rendement locatif brut indicatif à Poissy avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poissy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poissy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38T AV DU MARECHAL FOCH | 88 m² | 350 000 € | 3 978 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE MIGNEAUX | 89 m² | 286 000 € | 3 214 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DE LA PALME D OR | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE SAINT BARTHELEMY | 91 m² | 358 000 € | 3 935 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MARYSE BASTIE | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 BD DEVAUX | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA GARE | 33 m² | 153 000 € | 4 637 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE MAURICE COURTAN | 25 m² | 67 000 € | 2 680 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 104 BD ROBESPIERRE | 104 m² | 362 260 € | 3 484 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT SEBASTIEN | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poissy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Poissy
101 m²
8,7/10329 900 €
94 m²
8,6/10335 900 €
94 m²
8,6/10327 900 €
244 m²
8,5/10787 000 €
115 m²
8,5/10347 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poissy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.