Investir · 38320
Rendement, marché et risques à Poisat (38320)
Faut-il investir à Poisat ? Prix médian 3 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poisat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 671 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Poisat en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poisat :
Le rendement locatif brut indicatif à Poisat avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poisat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poisat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | L ORME | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 12 PL DES ROSEAUX | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 27 AV PIERRE MENDES FRANCE | 65 m² | 250 000 € | 3 847 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE HECTOR BERLIOZ | 68 m² | 205 078 € | 3 016 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 12 PL BERNARD PALISSY | 260 m² | 215 000 € | 827 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 7 RUE GUSTAVE EIFFEL | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DU MOUCHEROTTE | 87 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 27 AV PIERRE MENDES FRANCE | 85 m² | 353 000 € | 4 153 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 27 AV PIERRE MENDES FRANCE | 65 m² | 269 500 € | 4 147 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 19B AV PIERRE MENDES FRANCE | 89 m² | 494 300 € | 5 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poisat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Poisat
64 m²
6,9/10222 000 €
88 m²
6,9/10285 000 €
59 m²
6,9/10207 000 €
101 m²
6,8/10274 000 €
103 m²
6,8/10274 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poisat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.