Rendement locatif · 22240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plurien (22240)
À Plurien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 364 € | 301 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 128 604 € | 496 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 189 844 € | 653 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 260 270 € | 824 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 215 175 € | 816 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plurien : taxe foncière à 35,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 68 m² | 196 900 € | 2 896 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES FLEURIANS | — | 501 416 € | 897 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 L EPINE | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES FLEURIANS | — | 40 000 € | 72 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PLATEAU DE DIANE | 163 m² | 744 690 € | 4 569 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE SAINT MALO | 112 m² | 305 000 € | 2 724 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES BAS CHAMPS | — | 110 000 € | 288 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1 LA VILLE BLOT | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE DIANE | 292 m² | 735 000 € | 2 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plurien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,1/10227 325 €
150 m²
6,7/10320 000 €
99 m²
6,5/10263 500 €
100 m²
6,5/10264 500 €
98 m²
6,3/10242 450 €