Investir · 56400
Rendement, marché et risques à Plumergat (56400)
Faut-il investir à Plumergat ? Prix médian 1 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plumergat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 693 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Plumergat en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plumergat :
Le rendement locatif brut indicatif à Plumergat avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plumergat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plumergat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 LE NINES | 190 m² | 496 800 € | 2 615 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 LOT LE CLOS DE TRENEGUIR | — | 69 000 € | 182 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | KERRAIN | — | 60 000 € | 153 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 4 LOT LE CLOS DE TRENEGUIR | — | 90 000 € | 214 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5017 LANVIN | 60 m² | 345 000 € | 5 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGALITE | 123 m² | 430 000 € | 3 496 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | TREORET | — | 85 000 € | 66 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GUERNAUEL | — | 80 000 € | 170 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 27 COET DIGO | 164 m² | 400 000 € | 2 440 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ZA DU GOUAH | — | 35 000 € | 57 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plumergat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plumergat
111 m²
7,0/10225 756 €
85 m²
6,8/10202 530 €
192 m²
6,8/10375 000 €
102 m²
6,7/10248 550 €
143 m²
6,7/10294 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plumergat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.