Investir · 56420
Rendement, marché et risques à Plumelec (56420)
Faut-il investir à Plumelec ? Prix médian 1 383 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plumelec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 383 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Plumelec en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plumelec :
Le rendement locatif brut indicatif à Plumelec avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plumelec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plumelec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 383 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA GREE VERTIN | — | 84 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5098 LA VILLE HEU | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RES LE CLOS DU MOULIN | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE KERDAL | — | 2 479 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRE DU COQ | — | 1 432 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5968 LE FELGUE | 173 m² | 152 000 € | 879 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18B ALL DES HERMINES | 139 m² | 450 060 € | 3 238 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5318 CALLAC | 100 m² | 120 490 € | 1 205 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BANDE D ANET | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE GRASY | — | 9 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plumelec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plumelec
320 m²
6,4/1037 000 €
200 m²
6,2/10250 000 €
220 m²
5,4/10328 800 €
153 m²
5,1/10230 000 €
93 m²
5,1/10150 955 €