Investir · 22350
Rendement, marché et risques à Plumaudan (22350)
Faut-il investir à Plumaudan ? Prix médian 1 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plumaudan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Plumaudan en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plumaudan :
Le rendement locatif brut indicatif à Plumaudan avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plumaudan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plumaudan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAMBRUN | — | 4 311 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS LA BOISSON | — | 2 645 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 LA COSTUAIS | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 MIRETTE | 81 m² | 158 500 € | 1 957 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DU LONG LIEGE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 2 016 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES CERISIERS | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 IMP DES COLOMBES | 82 m² | 200 000 € | 2 440 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 28 RUE DES CHATAIGNIERS | — | 23 039 € | 59 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | IMP DU FIGUIER | — | 35 552 € | 59 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plumaudan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Plumaudan
59 m²
5,2/1085 960 €
77 m²
5,0/10117 500 €
1378 m²
5,0/1074 890 €
81 m²
4,9/10125 590 €
110 m²
4,7/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plumaudan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.