Investir · 29700
Rendement, marché et risques à Pluguffan (29700)
Faut-il investir à Pluguffan ? Prix médian 2 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pluguffan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Pluguffan en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pluguffan :
Le rendement locatif brut indicatif à Pluguffan avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pluguffan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pluguffan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ALICE RICHARD | 106 m² | 290 000 € | 2 736 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 CITE DE LA CROIX DES MISSIONS | 46 m² | 147 000 € | 3 196 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 33A RUE DE QUIMPER | 57 m² | 155 000 € | 2 720 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE DES KORRIGANS | 61 m² | 161 813 € | 2 653 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 44 RUE DE BEL AIR | 233 m² | 600 000 € | 2 576 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 25 RUE KERSKAO | — | 170 000 € | 417 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 20A IMP DU STADE | 134 m² | 362 000 € | 2 702 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE PAUL BOROSSI | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 34 RUE DE POULDREUZIC | — | 760 € | 27 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 4 RUE RENE COADOU | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pluguffan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pluguffan
278 m²
6,7/10525 000 €
146 m²
6,5/10260 000 €
112 m²
6,5/10199 000 €
106 m²
6,5/10186 000 €
106 m²
6,4/10197 120 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pluguffan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.