Investir · 56340
Rendement, marché et risques à Plouharnel (56340)
Faut-il investir à Plouharnel ? Prix médian 4 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouharnel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 051 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Plouharnel en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouharnel :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouharnel avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouharnel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouharnel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 5164 HENLIS | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE KERFOURCHELLE | 132 m² | 625 000 € | 4 735 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP POUL EN EUR | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 AV DE L OCEAN | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5238 KERBACHIQUE | 224 m² | 660 000 € | 2 947 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE KERFOURCHELLE | 91 m² | 530 000 € | 5 825 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MARRE BRAS | — | 4 795 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11T RUE ER BLEHUA STE BARBE | 128 m² | 773 000 € | 6 040 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DU COSQUER | — | 55 000 € | 103 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE QUIBERON | 55 m² | 249 850 € | 4 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouharnel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plouharnel
80 m²
7,4/10319 860 €
144 m²
7,2/10449 000 €
90 m²
7,1/10326 620 €
127 m²
7,1/10495 000 €
90 m²
7,1/10324 720 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouharnel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.