Investir · 29830
Rendement, marché et risques à Plouguin (29830)
Faut-il investir à Plouguin ? Prix médian 1 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouguin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Plouguin en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouguin :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouguin avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouguin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouguin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MESNAVALEN | — | 80 000 € | 32 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 MESNAVALEN | 116 m² | 110 000 € | 949 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DE PARK AR VILLA | 77 m² | 181 500 € | 2 358 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DU LEZ | 64 m² | 143 500 € | 2 243 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE ERNESTINE DE GRISOLLES | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES HIRONDELLES | — | 44 908 € | 101 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11 RUE LOUIS BERTHOU | 118 m² | 277 000 € | 2 348 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | KERLINOU | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 74 TY AN TRAON | 52 m² | 160 600 € | 3 089 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LANRIVANAN | — | 60 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouguin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Plouguin
120 m²
4,9/10204 800 €
120 m²
4,8/10206 900 €
140 m²
4,7/10224 000 €
115 m²
3,7/10281 000 €
114 m²
3,7/10281 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouguin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.