Investir · 22220
Rendement, marché et risques à Plouguiel (22220)
Faut-il investir à Plouguiel ? Prix médian 2 631 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouguiel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Plouguiel en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouguiel :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouguiel avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouguiel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouguiel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 631 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LOGUEL KEROUZY | — | 6 939 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MEZ HIR | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ECOLES | 80 m² | 6 669 € | 84 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 HENT ROC'H RU | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE L'ANCIENNE GARE | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 24 RES KEROUSY | 91 m² | 137 000 € | 1 506 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU PALUD | 120 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9B RUE DE L'ESTUAIRE | 168 m² | 429 500 € | 2 557 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PARC LENNE | — | 52 000 € | 8 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 KERBORIOU | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouguiel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Plouguiel
83 m²
6,9/10217 250 €
170 m²
6,8/10356 000 €
183 m²
6,7/10345 000 €
187 m²
6,7/10389 000 €
100 m²
6,7/10234 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouguiel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.