Investir · 29880
Rendement, marché et risques à Plouguerneau (29880)
Faut-il investir à Plouguerneau ? Prix médian 2 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouguerneau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 789 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Plouguerneau en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouguerneau :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouguerneau avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouguerneau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouguerneau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 258 KERGONGAR | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 141 MEZNEN | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | KERIZOG | — | 40 000 € | 20 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 111 BEG AR SPINS | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 264 KERVENNI VRAZ | 80 m² | 392 000 € | 4 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RANN AR GROAZ | — | 22 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LESMEL | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MENAN | — | 11 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAD ORVEN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | KROAZ AL LANN | — | 2 838 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouguerneau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plouguerneau
100 m²
5,5/10128 000 €
100 m²
5,5/10124 481 €
70 m²
5,4/10129 000 €
78 m²
5,4/10146 240 €
78 m²
5,3/10147 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouguerneau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.