Rendement locatif · 29880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouguerneau (29880)
À Plouguerneau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 358 € | 289 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 117 138 € | 475 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 172 918 € | 626 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 237 065 € | 790 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 220 590 € | 795 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouguerneau : taxe foncière à 40,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 258 KERGONGAR | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 141 MEZNEN | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | KERIZOG | — | 40 000 € | 20 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 111 BEG AR SPINS | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 264 KERVENNI VRAZ | 80 m² | 392 000 € | 4 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RANN AR GROAZ | — | 22 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LESMEL | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MENAN | — | 11 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRAD ORVEN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | KROAZ AL LANN | — | 2 838 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouguerneau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,5/10128 000 €
100 m²
5,5/10124 481 €
70 m²
5,4/10129 000 €
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5,3/10147 500 €