Investir · 29420
Rendement, marché et risques à Plouénan (29420)
Faut-il investir à Plouénan ? Prix médian 1 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouénan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 477 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Plouénan en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouénan :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouénan avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouénan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouénan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DE KERELLON | — | 23 188 € | 62 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5489 KERANGUEN BIAN | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | TROMANOIR | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6998F KERLAUDY | 743 m² | 100 000 € | 135 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 LANVEGUEN | 129 m² | 105 000 € | 814 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5245 MILINOU | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5091 PONTHEON | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 CITE KERBINIOU | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5271 TY NEVEZ | 152 m² | 30 000 € | 198 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5202 ROCH AOUT | 120 m² | 110 580 € | 922 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouénan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Plouénan
98 m²
5,5/10138 500 €
226 m²
5,3/10210 800 €
134 m²
5,2/10182 069 €
127 m²
5,1/10179 900 €
350 m²
5,0/1036 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouénan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.