Investir · 29620
Rendement, marché et risques à Plouégat-Guérand (29620)
Faut-il investir à Plouégat-Guérand ? Prix médian 1 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouégat-Guérand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Plouégat-Guérand en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouégat-Guérand :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouégat-Guérand avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouégat-Guérand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouégat-Guérand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GUERRAND BIHAN PARC AR VAR | — | 13 268 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | KER VILY PARC AR MILIN | — | 116 275 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7019 VEUZIT | 67 m² | 198 000 € | 2 956 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | KER VILY PARC AR MILIN | — | 31 465 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 106 DANNOT | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | POUL AR BELLEC LIORS AN TY | — | 95 000 € | 5 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 102 TOUL AN HAYE | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 24 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE BIHAN TACHEN TREBIANT | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1979E POULBRIGNOU | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouégat-Guérand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Plouégat-Guérand
2000 m²
5,0/1074 000 €
80 m²
4,0/10188 100 €
220 m²
2,6/10460 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouégat-Guérand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.