Rendement locatif · 35720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleugueneuc (35720)
À Pleugueneuc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 260 € | 287 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 76 860 € | 472 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 113 460 € | 622 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 155 550 € | 785 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 167 200 € | 751 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleugueneuc : taxe foncière à 39,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE RENNES | 83 m² | 178 800 € | 2 155 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5171 LE BAS COUEDAN | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA VIGNE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5216 LA VILLE HUE | 30 m² | 55 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 31 796 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE BESNARD | — | 40 000 € | 78 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DE L EGLISE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE RENNES | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 17 SQ DE BERTHELINE | 63 m² | 107 820 € | 1 712 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleugueneuc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
287 m²
7,0/1039 000 €
417 m²
6,1/10440 160 €
168 m²
5,9/10191 700 €
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