Investir · 22960
Rendement, marché et risques à Plédran (22960)
Faut-il investir à Plédran ? Prix médian 1 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plédran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Plédran en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plédran :
Le rendement locatif brut indicatif à Plédran avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plédran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plédran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6952 LA VILLE FOLLE D EN BAS | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5226 RUE DE L AVENIR | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7578 LA VILLEON | 162 m² | 293 150 € | 1 810 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5619 LA FONTAINE GOUENO | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CENTRE | 70 m² | 330 000 € | 4 715 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES COQUELICOTS | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5178 LES LANDES | 48 m² | 132 500 € | 2 761 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU CLOS MARET | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES CORMORANS | 147 m² | 353 000 € | 2 402 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CONRAIE | — | 360 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plédran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plédran
111 m²
6,5/10205 302 €
132 m²
6,5/10209 990 €
106 m²
6,4/10164 950 €
190 m²
6,1/10250 000 €
154 m²
6,1/10296 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plédran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.